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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 140m²
proche de Bayonne (64100)

36 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Bayonne (64100)

Maison

140m²

4 pièces

Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI208 012 €

Valeur du bien323 000 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Ref : 422640048

Au cœur d’un environnement paisible à Peyrehorade, à seulement 30min de Bayonne, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m² alliant confort, espace et douceur de vivre, nichée sur un beau terrain avec piscine.

Analyse financière

Bouquet 64%

Décote (DUH) 36%

Opportunité d’investissement en Nue Propriété, offrant un cadre de vie calme et recherché, permettant un investissement immobilier maîtrisé dans un bien de qualité. Points forts : * un emplacement recherché entre Landes et Pays basque, offrant un cadre de vie calme et recherché, avec un accès rapide aux grands axes et aux pôles économiques de la région. *un paiement unique de 208 012€ = investissement maîtrisé et possibilité de demande de financement * un investissement patrimonial : secteur stable et attractif pour résidence principale future comme pour un investissement diversifié sur le long terme.

Descriptif du bien

Belle maison d’environ 140 m², idéalement située dans un environnement calme à Peyrehorade, sur un terrain spacieux de 2 000 m². Elle se compose de trois chambres, dont une disposant de sa salle de bain privative. Vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée fonctionnelle. Une buanderie vient compléter les espaces de vie. À l’extérieur, la maison offre une agréable terrasse donnant sur une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique, le bien dispose de deux garages. Un cadre de vie confortable, alliant espace, calme et fonctionnalité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²

Surface du terrain : 2000 m²

Année de construction : 1974

Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Buanderie

À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1971 €/an

Ordures ménagères : 583 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

182 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Bayonne

Code postal : 64100

Département :

Pyrénées-Atlantiques

Région :

Aquitaine

Habitants : 44406

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422640048) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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