Maison en viager occupé

4 pièces - 120m²

Mont-de-Marsan (40000)

🏠 Maison de 80 m² en plain pied rénovée se compose de : Une grande pièce de vie très lumineuse sur une cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain double, 1 WC, 1 buanderie / cellier, une veranda À l’extérieur : un double garage, une piscine 8x4 couverte le tout sur un terrain de 6 911 m² 🔎 Les points forts de cette maison : • Tout à l’égoût • Fenêtres alu double vitrage • Isolation des murs en 2024 • Ballon thermodynamique récent • Piscine récente (2024) • Rénovation intérieurs de 2024 Pourquoi investir à Mont de Marsan ? Mont-de-Marsan, offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Investir à Mont-de-Marsan, c’est miser sur une ville à l’attractivité croissante, dotée d’une stabilité économique et d’un marché immobilier en pleine valorisation. Sa proximité avec la côte landaise et les Pyrénées ajoute un attrait supplémentaire pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie urbaine et activités de plein air. 📍Situation Géographique Idéale: • la maison permet un accès direct à l’hippodrome 🏄‍♀️ Plages océanes à 1h, 🏢 Bordeaux à 1h15 🛣️​ Accès à l’Autoroute A65 à 15 min 🚄 Future LGV Bordeaux – Toulouse à 15 min Laissez-vous séduire à la fois, par ce cadre de vie unique dans une ville chaleureuse et dynamique et par cette maison, idéale pour un projet patrimonial pérenne.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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