Maison en viager occupé

5 pièces - 178m²

proche de Biscarrosse (40600)

🏡 BELLE BÂTISSE ANCIENNE – SAUGNAC-ET-MURET – UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DES LANDES Située à Saugnac-et-Muret, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle bâtisse ancienne offre un cadre de vie authentique et préservé, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité du centre du village et de l'accès à l'A63. D'une surface habitable d'environ 178 m², cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses grandes chambres et son atmosphère chaleureuse. ✨ La maison se compose de : • Trois belles chambres spacieuses et lumineuses • Un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles • Une salle de bain et une salle d'eau • Une cuisine fonctionnelle • Une salle à manger conviviale, propice aux moments de partage • Un salon chaleureux où il fait bon se retrouver • Un palier • Des combles offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies • Une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison 🌾 Des dépendances pleines de charme et de potentiel La propriété dispose d'une vaste grange pleine de caractère, offrant un espace précieux pour le stockage de matériel, d'outillage ou pour donner vie à différents projets. Un carport complète cet ensemble et permet de stationner un véhicule à l'abri. À quelques pas, une autre dépendance abrite un authentique four à pain ancien, véritable témoin du patrimoine rural et élément de charme rare qui confère à cette propriété une atmosphère unique et hors du temps. 🌳 Un écrin de nature de 2,5 hectares Le tout s'étend sur un magnifique terrain de 25 000 m², composé d'une belle partie plane et d'un espace boisé aux essences variées, offrant un environnement naturel préservé, de l'espace et de nombreuses possibilités. 📍 À proximité du centre de Saugnac-et-Muret et de l'accès à l'A63, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du calme de la nature landaise tout en restant facilement accessible. 💎 Une belle propriété de caractère, rare par son authenticité, ses dépendances et l'étendue de son terrain, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de patrimoine.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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