Maison en viager occupé
4 pièces - 84m²
proche de Dax (40100)

40 % de décote

Viager occupé, proche de Dax (40100)

Maison
84m²
4 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI44 647 €
Rente399 €/mois
Valeur du bien139 500 €
Prix d'achat83 142 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422640015

Opportunité à saisir aux portes de Dax dans quartier résidentiel

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 40%

Devenez propriétaire de cette maison traditionnelle d’une valeur libre de 155 000 € et dont la valeur occupée est de 139 500 €, au prix de 83 142 € en profitant d'une décote immédiate de 40 % 💶 Modalités financières attractives permettant d’acquérir ce bien et vous constituer un patrimoine : • Bouquet initial FAI : 44 647 € • Rente mensuelle : 399 €/mois 🔐 Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 40 %, soit 56 358 € Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Pourquoi choisir ce viager ? ✔️ Emplacement privilégié aux portes de Dax ✔️ Environnement calme dans un quartier résidentiel ✔️ Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative, avec un fort potentiel de valorisation à terme ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine, sérénité d’un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Pourquoi investir à Narrosse et Dax ? Narrosse bénéficie d’un emplacement privilégié, aux portes de Dax, première ville thermale de France accueillant chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l’installation récente d’écoles et d’instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Narrosse et le Grand Dax : 📍Centre de Dax à 5 minutes : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF/TGV (Paris en 3h15). 🏄‍♀️ Plages landaises à 30 minutes : Hossegor, Capbreton 🌊 Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 40 minutes 🇪🇸​ Espagne à 1 heure 🏢​ Bordeaux à moins de 2 heures 🚄 Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l’Espagne 🏡 Maison, dans un quartier résidentiel et au calme : Maison traditionnelle de 84 m² avec un étage, se composant au rez-de-chaussée : d’un salon-séjour, d’une cuisine fermée, d’une chambre, garage avec buanderie, salle d’eau, WC, à l’étage, 2 chambres, un WC avec lavabos, 2 greniers. 🔎 Informations : • Tout à l’égout • Quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et loisirs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 680 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 630 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dax
Code postal : 40100
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 20810
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422640015) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Dax (40100)

Maison
84m²
4 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI44 647 €
Rente399 €/mois
Valeur du bien139 500 €
Prix d'achat83 142 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Opportunité à saisir aux portes de Dax dans quartier résidentiel

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 40%

Devenez propriétaire de cette maison traditionnelle d’une valeur libre de 155 000 € et dont la valeur occupée est de 139 500 €, au prix de 83 142 € en profitant d'une décote immédiate de 40 % 💶 Modalités financières attractives permettant d’acquérir ce bien et vous constituer un patrimoine : • Bouquet initial FAI : 44 647 € • Rente mensuelle : 399 €/mois 🔐 Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 40 %, soit 56 358 € Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Pourquoi choisir ce viager ? ✔️ Emplacement privilégié aux portes de Dax ✔️ Environnement calme dans un quartier résidentiel ✔️ Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative, avec un fort potentiel de valorisation à terme ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine, sérénité d’un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

Pourquoi investir à Narrosse et Dax ? Narrosse bénéficie d’un emplacement privilégié, aux portes de Dax, première ville thermale de France accueillant chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l’installation récente d’écoles et d’instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Narrosse et le Grand Dax : 📍Centre de Dax à 5 minutes : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF/TGV (Paris en 3h15). 🏄‍♀️ Plages landaises à 30 minutes : Hossegor, Capbreton 🌊 Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 40 minutes 🇪🇸​ Espagne à 1 heure 🏢​ Bordeaux à moins de 2 heures 🚄 Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l’Espagne 🏡 Maison, dans un quartier résidentiel et au calme : Maison traditionnelle de 84 m² avec un étage, se composant au rez-de-chaussée : d’un salon-séjour, d’une cuisine fermée, d’une chambre, garage avec buanderie, salle d’eau, WC, à l’étage, 2 chambres, un WC avec lavabos, 2 greniers. 🔎 Informations : • Tout à l’égout • Quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et loisirs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 680 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 630 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Dax
Code postal : 40100
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 20810
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport