Maison en viager libre

12 pièces - 403m²

Hagetmau (40700)

Hagetmau séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes (écoles, lycées, équipements sportifs), son attractivité économique et sa douceur de vivre. Une ville à taille humaine, offrant un environnement à la fois urbain, calme et verdoyant, parfaite pour un projet patrimonial pérenne en nue-propriété. 📍Situation Géographique Idéale: • Centre-ville : Proximité immédiate de toutes les commodités • Éducation : Écoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied 🏢 Mont-de-Marsan à 30 min, Dax à 45 min 🚄 À 30 min de la gare TGV d’Orthez 🏄‍♀️ Plages océanes à 1h, 🛣️​ Autoroutes A64 et A65 à 20 et 30 min 🇪🇸​ Espagne à 150 km 🏘️​ L’ensemble immobilier : un emplacement unique, volumes généreux, cadre exceptionnel Au cœur d’Hagetmau, « Perle de la Chalosse », découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons, avec vue panoramique sur les Pyrénées, sur une parcelle de 712 m² sans vis-à-vis. • Maison 1 - 4 Chambres : 284 m², actuellement occupée par le vendeur • Maison 2 - T3 : 119 m², ancien cabinet du vendeur, libre et à rénover, idéale pour y vivre, louer ou installer une activité professionnelle 🏠 Maison de 119 m² – Libre d’occupation Ancien cabinet de kinésithérapeute, cette bâtisse inoccupée depuis plusieurs années offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière tout en ouvrant une vue imprenable sur les montagnes. À réinventer selon vos envies : habitation type loft, activité professionnelle, investissement locatif... 🏡 Maison principale de 280 m² – Occupée par le vendeur - avec vue sur les Pyrénées Double salon-séjour traversant de 75 m² avec accès terrasse et vue Pyrénées, 4 chambres dont une suite parentale, 2 grandes pièces à aménager dans les combles, cuisine, buanderie, garage, terrasse, terrain de 712 m² sans vis à vis et piscinable. 🔎 Informations : • Compteurs eau et électrique séparés • Tout à l’égout

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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