Maison en viager occupé

5 pièces - 143m²

proche de Mimizan (40200)

🌊 CÔTE ATLANTIQUE – SAINT-EULALIE-EN-BORN 🌲 Au cœur des Landes, sur la côte Atlantique, entre Bordeaux et Bayonne, Saint-Eulalie-en-Born bénéficie d'un emplacement privilégié entre les lacs d'Aureilhan et de Biscarrosse. 📍 Une situation idéale : 🌊 À seulement 13 minutes des plages océanes 🚲 À proximité immédiate des pistes cyclables 🛍️ Commerces et marchés locaux accessibles rapidement 🚗 Entre Bordeaux et Bayonne, dans un environnement préservé Nichée au cœur de la forêt de Gascogne, sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5 700 m², cette maison de plain-pied d'environ 143 m², entièrement rénovée en 2015, séduira les amateurs d'espace, de lumière et de nature. ✨ Des volumes exceptionnels Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la spectaculaire pièce de vie de près de 80 m². ☀️ Bénéficiant d'une triple exposition, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. 🌳 Grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, la nature s'invite dans chaque pièce et procure la sensation unique de vivre au milieu de la forêt. 🔥 Au centre de cet espace, un élégant foyer suspendu constitue la pièce maîtresse de la maison. Visible depuis chaque espace de vie, il crée une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison. 🛏️ Un espace nuit confortable 3 chambres, une buanderie, une grande cuisine US avec salle à manger 🛁 1 salle de bains 🚻 WC indépendants 🌿 Un environnement rare et préservé Le terrain de plus de 5 700 m², entièrement arboré, offre un calme absolu et une intimité exceptionnelle. 🏡 Un garage indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble avec : De nombreux espaces de rangement 🛌 Une chambre aménagée à l'étage, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un bureau indépendant. ❤️ Les atouts qui font la différence ✅ Maison entièrement rénovée en 2015 ✅ Construction traditionnelle de qualité ✅ Pièce de vie de près de 80 m² ✅ Triple exposition et luminosité exceptionnelle ✅ Foyer suspendu design ✅ Plus de 5 700 m² de terrain arboré ✅ Garage indépendant avec chambre d'appoint ✅ Environnement calme et sans vis-à-vis ✅ À proximité de Mimizan, des lacs et de l'océan 🌲🌊 Un véritable havre de paix où volumes, lumière et nature se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel sur la côte landaise.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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