Homme, 78 ans
Bouquet FAI307 800 €
Valeur du bien 450 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 86m² Mimizan (40200)
Mimizan (40200)
42 % de décote
Viager occupé, Mimizan (40200)
Maison
86m²
4 pièces
Femme, 80 ans
COTE LANDAISE – PROCHE MIMIZAN PLAGE
Descriptif du bien
MIMIZAN – Commerces et commodités à deux pas - 6 minutes des deux lacs, choisissez ! - 15 minutes des plages océanes - 50 minutes d’Arcachon - 50 minutes de l’aéroport et de Bordeaux Cette jolie maison a été imaginée par sa propriétaire très méticuleuse qui l’a fait construire en 2021 Salon-séjour Cuisine équipée Bureau Coin nuit avec : Deux chambres et rangements Salle de douche XXL WC Garage et jardin clos et arboré, store et terrasse La maison est située dans un petit lotissement calme et à proximité des commodités. Mimizan est la commune qui n’arrête pas de monter, à qui la chance !?...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 509 m²
Année de construction : 2021
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 737 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
68 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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