Maison en viager occupé

4 pièces - 90m²

proche de Dax (40100)

💎 VIAGER OCCUPÉ – Femme de 75 ans LABATUT – Un investissement immobilier accessible au cœur du Sud-Ouest Investissez dans une maison avec jardin tout en bénéficiant des avantages du viager occupé. Grâce au droit d’usage et d’habitation conservé par la vendeuse de 75 ans, vous accédez à ce bien à un prix décoté, tout en lui permettant de rester chez elle. 🏡 Valeur du bien sur le marché traditionnel : 162 000 € Vous avez aujourd’hui la possibilité d’acquérir ce bien sur une base de 82.134 €, soit une décote immédiate de 43 % par rapport à sa valeur libre. Votre acquisition se réalise selon le principe du crédit vendeur, avec une répartition financière adaptée : 💰 Bouquet FAI : 65 390 €, versé à la signature de l’acte authentique 📅 Rente mensuelle : 184 €, versée à la vendeuse selon les conditions prévues au contrat. ⭐ Les principaux leviers de l’acquisition en viager occupé ✅ 1. Une décote immédiate Vous investissez sur la base d’une valeur économique inférieure à la valeur libre du bien, liée au droit d’occupation conservé par la vendeuse. ✅ 2. Un effort financier réparti dans le temps Le bouquet initial est complété par une rente mensuelle modérée, permettant d’étaler une partie du coût d’acquisition plutôt que de mobiliser la totalité du capital dès le départ. ✅ 3. Un investissement sans gestion locative Pas de locataire à rechercher, pas de loyers impayés ni de vacance locative à gérer pendant la période d’occupation, dans les limites des obligations définies au contrat. ✅ 4. La constitution d’un patrimoine immobilier Vous vous positionnez dès aujourd’hui sur un bien à prix décoté et pouvez bénéficier d’une éventuelle valorisation à terme, sans que celle-ci soit garantie. Le viager occupé associe une stratégie patrimoniale à une dimension humaine : vous réalisez un investissement immobilier tout en permettant à la vendeuse de conserver son cadre de vie. Une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine progressivement, avec un bouquet accessible et une rente mensuelle maîtrisée.