Maison en viager occupé

5 pièces - 135m²

Dax (40100)

Viager occupé - FEMME 76 ans Dax bénéficie de toutes les commodités sur place, commerces, écoles, hôpital, gare SNCF et TGV, dans un environnement agréable et à seulement 30 minutes de l'océan et de ses plages landaises. Cette maison est idéalement située pour ses accès au centre-ville et à la D824 pour rejoindre Capbreton / Hossegor. Construite dans les années 1940, elle est composée au RDC d'une belle pièce à vivre, une grande cuisine séparée avec îlot central, un vestibule, une buanderie, un cellier. A l'étage : un palier distribuant 2 chambres spacieuses, 1 WC indépendant et une salle d'eau. En BONUS : -Une maison attenante composée de 2 pièces avec chambre, séjour avec cuisine US, salle d'eau et WC. -Un garage transformé en bureau / chambre d'appoint. Deux terrasses, un jardin fleuri et arboré de 537 m² ainsi qu'un cabanon de jardin avec patio viennent compléter le bien. LES ATOUTS COMPLÉMENTAIRES : * Terrasses et jardin au CALME * Isolation des combles refaites * Assainissement aux normes * Potentiel locatif avec 2 habitations distinctes * Forte demande locative - cures thermales * Très bien entretenue Fonctionnelle et optimisée pour un confort de vie été comme hiver avec tous les commerces à proximité.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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