Appartement en viager occupé

2 pièces - 41m²

Capbreton (40130)

🌊 CAPBRETON – ENTRE PORT ET NATURE, UN BIJOU AU BORD DU BOUDIGAU VIAGER OCCUPÉ – Homme seul de 71 ans 💎 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, UN CADRE DE VIE APAISANT ET UN BIEN ATYPIQUE À Capbreton, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant T2 de 41,27 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Boudigau. À proximité du port, des restaurants, des commerces et des médecins, ce bien permet de profiter pleinement d’une vie tout à pied, dans une atmosphère paisible où nature et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. 🏡 UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE PETITE MAISON Situé au rez-de-chaussée surélevé et au dernier niveau de la résidence, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et préservé, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 8 lots. D’une superficie de 41,27 m², il se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Une chambre confortable Une salle d’eau et des sanitaires Une terrasse couverte de 5,5 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité La vue dégagée sur le Boudigau et l’environnement apaisant confèrent à ce bien un charme particulier, rare sur le secteur. 🚗 DES ANNEXES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le bien dispose également de prestations particulièrement recherchées : Un box fermé de 20,5 m², idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d’un espace de rangement Une cave de 8,7 m², offrant un volume de stockage appréciable Une place de parking extérieure, pour un confort supplémentaire au quotidien ✨ UN BIJOU À CAPBRETON Entre emplacement privilégié, vue dégagée sur le Boudigau, terrasse couverte et annexes généreuses, ce bien réunit de nombreux atouts dans un cadre de vie recherché. Une opportunité patrimoniale singulière pour investir à Capbreton, à proximité du port et d’Hossegor, dans un environnement paisible où tout se fait à pied.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

E

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