Appartement en viager occupé

4 pièces - 92m²

Capbreton (40130)

🌊 CAPBRETON – FRONT DE MER Appartement d’exception au dernier étage – Vue océan & Pyrénées 🏔️ À Capbreton, sur l’une des adresses les plus exclusives du littoral atlantique, se dévoile un bien d’une rareté absolue ✨. Ici, l’océan s’invite au quotidien 🌅, et chaque déplacement se fait à pied 🚶‍♂️, dans un cadre de vie privilégié et préservé. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et de standing de 2012 avec ascenseur 🏢, cet appartement conjugue élégance, confort contemporain et panorama spectaculaire 🌊🏔️. 🏡 L’art de vivre en hauteur Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s’ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l’océan et la chaîne des Pyrénées. Un décor vivant et changeant au fil des saisons. Composition du bien : *Entrée raffinée avec nombreux rangements intégrés *Vaste séjour climatisé de 40,20 m² (avec cuisine), prolongé par la terrasse de 13,65 m² *Cuisine US très fonctionnelle *3 chambres dont une suite parentale *2 salles d’eau modernes *Buanderie indépendante *Circulations aux normes PMR ♿ ✨ Prestations exclusives 4ème et dernier avec ascenseur 🏢 Climatisation réversible ❄️🔥 Excellente performance énergétique – DPE B 💡 Terrasse plein sud avec vue océan & Pyrénées 🌊🏔️ Place de parking privative en sous-sol 🅿️ Local vélos & surf 🚲🏄‍♂️ Résidence sécurisée et parfaitement entretenue 🔐 📍 Une adresse, une signature Front de mer 🌊, port de plaisance à pied ⚓🚶‍♂️, golf d’Hossegor à 5 min ⛳, dernier étage 🏢, vue dégagée 🌅, prestations contemporaines ✨ et stationnement privé 🅿️… Autant de critères qui font de ce bien une pièce patrimoniale unique sur le marché capbretonnais. Une adresse confidentielle, un bien d’exception, une opportunité rare 💎. Idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou un investissement patrimonial haut de gamme.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

B

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