Maison en viager occupé

9 pièces - 379m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

📍 Localisation attractive : Aire-sur-l’Adour Commune dynamique des Landes, à la frontière du Gers et étape renommée du chemin de Compostelle, bénéficiant d’un bassin d’industries et d’emplois stables, de nombreux commerces, d’infrastructures scolaires et médicales. La ville bénéficie de la proximité Mont-de-Marsan, Nogaro et d’un accès facile à Pau ou à la côte Atlantique, offrant ainsi un accès facile à des centres urbains tout en bénéficiant d’un environnement calme, résidentiel, sans être isolé. 🌳 Un cadre de vie agréable et sain : Environnement calme, résidentiel, sans être isolé.Commune vivante, entourée de nature, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes. Commune vivante, entourée de nature, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes 🛣️​ Accès à l’Autoroute A65 (Bordeaux en 1h30) facilitant le déplacement vers d’autres régions 🏬​ Mont-de-Marsan à 25 min 🚄 future Gare LGV de Mont-de-Marsan à 30 min 🛫​​ Aéroport de Pau à moins de 45 minutes 🏡 Une demeure chargée d’histoire • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond • Belle terrasse extérieure. Rez-de-chaussée : une magnifique entrée et son escalier, une grande salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, un double salon-séjour traversant très lumineux Premier étage : une buanderie, deux suites composées de chambre, dressing, salle d'eau et WC Deuxième étage : deux chambres et une chambre avec bibliothèque, salle d'eau et WC Troisième étage (à rafraîchir) : deux grandes chambres, une salle de bain, un grenier sur la moitié de l'étage Une cave en sous-sol de plus de 200 m² 🔎 Informations : • 3 niveaux sur 4 entièrement rénovées et aménagés avec goût • Dispose de Deux places de stationnement et d’un garage • Internet : fibre • Assainissement : tout à l’égout • Chaudière au gaz neuve

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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