Maison en viager occupé

4 pièces - 95m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

📍 Localisation attractive : Aire-sur-l’Adour Commune dynamique des Landes, à la frontière du Gers, bénéficiant d’un bassin d’emplois stable, de nombreux commerces, d’infrastructures scolaires et médicales. La ville bénéficie de la proximité Mont-de-Marsan, Nogaro et d’un accès facile à Pau ou à la côte Atlantique, offrant ainsi un accès facile à des centres urbains tout en bénéficiant d’un environnement calme, résidentiel, sans être isolé. 🌳 Un cadre de vie agréable et sain : Environnement calme, résidentiel, sans être isolé.Commune vivante, entourée de nature, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes. Commune vivante, entourée de nature, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes 🛣️​ Accès à l’Autoroute A65 (Bordeaux en 1h30) facilitant le déplacement vers d’autres régions 🏬​ Mont-de-Marsan à 25 min 🚄 future Gare LGV de Mont-de-Marsan à 30 min 🛫​​ Aéroport de Pau à moins de 45 minutes 🏡 Une maison récente, sans travaux à prévoir • Construction de 2012, normes récentes, parfaitement entretenue par les occupants. • Plain-pied de 100 m² avec une excellente distribution, idéal à terme pour une résidence principale ou locative. • Terrain de 629 m², facile d’entretien, offrant un bel espace de vie extérieur. 🔎 Informations : • Construction de 2012 • Climatisation et pompe à chaleur • Internet : fibre • Assainissement : tout à l’égout Cette maison combine qualité de construction, sérénité d’un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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