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Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Crolles (38920)
proche de Crolles (38920)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Crolles (38920)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 800 €
Rente516 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat169 200 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Préparez votre retraite Maison BBC avec un potentiel locatif
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 53%
En Exclusivité Entre CHAMBERY ET GRENOBLE, vallée du Grésivaudan Offrez vous une maison récente à 25 min de la station des 7 Laux ou d'un spot connu de parapente. Epargnez 98.800€ au départ avec un gain immédiat de 200.000€ grâce à la décote d'occupation. LES ATOUTS de cet investissement : - un prix viager de 1500€ du m² au lieu de 3400€. - un loyer potentiel de 1300€ mensuel à la sortie. - un secteur économique de 1er plan, proche de Grenoble - un étalement du prix grâce à la rente - une classification énergétique en C - une vue sur les Belledonnes et secteur touristiques - le bien en lui même : Maison récente type BBC de 110m² avec à l'étage 3 chambres. Secteur calme et résidentiel, terrain de 300m² et terrasse de 80m².Chauffage poêle granules et électricité.Maison sur vide sanitaire.Garage.Vue Montagnes.
Descriptif du bien
Entre CHAMBERY ET GRENOBLE, vallée du Grésivaudan A 25 min plateau des Petites Roches ou station des 7 Laux Maison récente type BBC de 110m² avec à l'étage 3 chambres. Secteur calme et résidentiel, terrain de 300m² et terrasse de 80m².Chauffage poêle granules et électricité.Maison sur vide sanitaire.Garage et parkings privés
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 359 m²
Année de construction : 2014
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 997 €/an
Ordures ménagères : 97 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
165 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Crolles
Code postal : 38920
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 8416
Transports : Autoroute, Car
Ref : 421938005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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