Maison en viager occupé
5 pièces - 110m²
proche de Crolles (38920)

53 % de décote

Viager occupé, proche de Crolles (38920)

Maison

110m²

5 pièces

Femme, 75 ans

Homme, 74 ans

Ref : 421938005

Préparez votre retraite Maison BBC avec un potentiel locatif

Descriptif du bien

Entre CHAMBERY ET GRENOBLE, vallée du Grésivaudan A 25 min plateau des Petites Roches ou station des 7 Laux Maison récente type BBC de 110m² avec à l'étage 3 chambres. Secteur calme et résidentiel, terrain de 300m² et terrasse de 80m².Chauffage poêle granules et électricité.Maison sur vide sanitaire.Garage et parkings privés

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²

Surface du terrain : 359 m²

Année de construction : 2014

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie

À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 997 €/an

Ordures ménagères : 97 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : POELE GRANULE

Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

165 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Crolles

Code postal : 38920

Département :

Isère

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 8416

Transports : Autoroute, Car

Annonces viager similaires

45 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Crolles (38920)

Viager occupé, proche de Crolles (38920)