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Appartement en viager occupé
3 pièces - 57m²
Saint-Martin-d'Uriage (38410)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Ref : 422438044
Appartement
57m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 422438044

ville thermale dynamique à 20 min de GRENOBLE ou CHAMROUSSE Revenus futurs et Epargne retraite

Descriptif du bien

Proche du parc thermale, du château et des commerces Beau T3 de 60m² en Rez de Jardin, sans vis à vis , au calme au coeur d'une résidence sécurisée avec parc d'un hectare et parking privé + cave. Pas de travaux votés.chauffage récent à accumulation électrique. Entièrement rénové, huisseries neuves PVC triple vitrage. Idéal investissement saison ETE comme HIVER Beau rapport locatif avec forte demande.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 321 €
Taxe foncière : 1104 €/an
Ordures ménagères : 104 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Martin-d'Uriage
Code postal : 38410
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 5147

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Viager occupé, Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Ref : 422438044
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Descriptif du bien

Proche du parc thermale, du château et des commerces Beau T3 de 60m² en Rez de Jardin, sans vis à vis , au calme au coeur d'une résidence sécurisée avec parc d'un hectare et parking privé + cave. Pas de travaux votés.chauffage récent à accumulation électrique. Entièrement rénové, huisseries neuves PVC triple vitrage. Idéal investissement saison ETE comme HIVER Beau rapport locatif avec forte demande.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 321 €
Taxe foncière : 1104 €/an
Ordures ménagères : 104 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 38410
Département :
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