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Maison en viager occupé 4 pièces - 96m² Champ-sur-Drac (38560)
Champ-sur-Drac (38560)
56 % de décote
Viager occupé, Champ-sur-Drac (38560)
Maison
96m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 800 €
Rente620 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat158 400 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
PAVILLON INDIVIDUEL à 15 MIN DE GRENOBLE - VIAGER OCCUPÉ
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 56%
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ -DÉCOTE DE 56 % soit 200.000 € de Gain immédiat -Situation AU CALME à 15 min de GRENOBLE -ACCÈS aux stations de ski de l'OISANS Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338101
Descriptif du bien
CHAMP SUR DRAC A 15 min de GRENOBLE sur la route de l'Oisans, au pied des montagnes. Dans une impasse au calme, maison de 96 m² avec cuisine séjour et 3 chambres, garage et terrain de 659 m². Maison très bien entretenue, jolie terrain sans vis à vis. quartier résidentiel recherché proche des commerces. EXCLUSIVITÉ RENEE COSTES VIAGER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 659 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 950 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Champ-sur-Drac
Code postal : 38560
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 3116
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422338101) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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