Appartement en viager occupé
4 pièces - 86m²
Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

24 % de décote

Viager occupé, Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

Appartement
86m²
4 pièces
Femme, 97 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 145 €
Rente500 €/mois
Valeur du bien149 000 €
Prix d'achat113 389 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans
Ref : 422638058

VIAGER OCCUPÉ - DAME DE 97 ans LE PONT DE BEAUVOISIN - CENTRE VILLE

Analyse financière
Bouquet 67%
Rente cumulée 9%
Décote (DUH) 24%

VIAGER OCCUPÉ DAME de 97 ans - Position géographique stratégique: bassin d’emploi élargi - Située entre Lyon, Chambéry et Grenoble, Accès facilité par : A43 et gare SNCF - horizon d'investissement court - Croissance des prix de l'immobilier de 50 % en 10 ans - Valeur locative actuelle de 900 € / mois Vous acheter cette appartement en viager occupé afin d'aider la vendeuse à financer son maintien à domicile. URGENT Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638056

Rare sur le secteur, à PONT DE BEAUVOISIN - 30 min CHAMBÉRY CENTRE VILLE Appartement T4 de 79 m² avec une belle terrasse, un double séjour traversant, cuisine indépendante équipée, grande salle d'eau et deux chambres. Double vitrage, Climatisation, cave Résidence sécurisée avec ascenseur, stationnement facile et gratuit. Au calme et proches de tous les commerces. charges investisseur de 100 € par trimestre. Situé entre Lyon, Chambéry et Grenoble, Le Pont-de-Beauvoisin bénéficie d’une position stratégique qui favorise son attractivité économique. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des prix immobiliers accessibles et des services de proximité, ce qui attire notamment les familles et les actifs travaillant dans les grandes villes voisines. Sur le plan touristique, elle profite de sa proximité avec des espaces naturels comme le massif de la Chartreuse et les lacs alpins. EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 1957
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 470 €

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 38480
Département :
Isère
Habitants : 3053

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638058) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

Appartement
86m²
4 pièces
Femme, 97 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 145 €
Rente500 €/mois
Valeur du bien149 000 €
Prix d'achat113 389 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER OCCUPÉ - DAME DE 97 ans LE PONT DE BEAUVOISIN - CENTRE VILLE

Analyse financière
Bouquet 67%
Rente cumulée 9%
Décote (DUH) 24%

VIAGER OCCUPÉ DAME de 97 ans - Position géographique stratégique: bassin d’emploi élargi - Située entre Lyon, Chambéry et Grenoble, Accès facilité par : A43 et gare SNCF - horizon d'investissement court - Croissance des prix de l'immobilier de 50 % en 10 ans - Valeur locative actuelle de 900 € / mois Vous acheter cette appartement en viager occupé afin d'aider la vendeuse à financer son maintien à domicile. URGENT Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638056

Descriptif du bien

Rare sur le secteur, à PONT DE BEAUVOISIN - 30 min CHAMBÉRY CENTRE VILLE Appartement T4 de 79 m² avec une belle terrasse, un double séjour traversant, cuisine indépendante équipée, grande salle d'eau et deux chambres. Double vitrage, Climatisation, cave Résidence sécurisée avec ascenseur, stationnement facile et gratuit. Au calme et proches de tous les commerces. charges investisseur de 100 € par trimestre. Situé entre Lyon, Chambéry et Grenoble, Le Pont-de-Beauvoisin bénéficie d’une position stratégique qui favorise son attractivité économique. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des prix immobiliers accessibles et des services de proximité, ce qui attire notamment les familles et les actifs travaillant dans les grandes villes voisines. Sur le plan touristique, elle profite de sa proximité avec des espaces naturels comme le massif de la Chartreuse et les lacs alpins. EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 1957
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 470 €

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 38480
Département :
Isère
Habitants : 3053