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Maison en viager occupé
4 pièces - 130m²
Le Gua (38450)

36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Gua (38450)

Maison
130m²
4 pièces
Homme, 81 ans
Ref : 422238037

VIAGER OCCUPÉ - GRENOBLE ALPES METROPOLE Exclusivité RENÉÉ COSTES VIAGER

Descriptif du bien

LE GUA 5 min de VIF et 15 min de GRENOBLE Au pied des contreforts du Vercors, "le village aux trois clochers" allie la qualité de vie, le calme et la proximité de la métropole de Grenoble. Très belle villa de 130 m² entièrement remise à neuf, vous propose un grande pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse et sa piscine. Cuisine équipée, 3 chambre s, salle d'eau avec douche à l’italienne, sous- sol cave, combles aménageables et 2 garages. Le tout sur un terrain de 1185 m² . Maison soignée, double vitrage et volets roulants -aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1150 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 1652 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
257 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Le Gua
Code postal : 38450
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1837

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Viager occupé, Le Gua (38450)

Maison
130m²
4 pièces
Homme, 81 ans
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VIAGER OCCUPÉ - GRENOBLE ALPES METROPOLE Exclusivité RENÉÉ COSTES VIAGER

Descriptif du bien

LE GUA 5 min de VIF et 15 min de GRENOBLE Au pied des contreforts du Vercors, "le village aux trois clochers" allie la qualité de vie, le calme et la proximité de la métropole de Grenoble. Très belle villa de 130 m² entièrement remise à neuf, vous propose un grande pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse et sa piscine. Cuisine équipée, 3 chambre s, salle d'eau avec douche à l’italienne, sous- sol cave, combles aménageables et 2 garages. Le tout sur un terrain de 1185 m² . Maison soignée, double vitrage et volets roulants -aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1150 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 1652 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

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A
B
C
D
E
F
G
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E
Consommation (énergie primaire)
257 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Le Gua
Code postal : 38450
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1837

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