Femme, 73 ans
Bouquet FAI53 820 €
Valeur du bien 90 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 92m² Charvieu-Chavagneux (38230)
Charvieu-Chavagneux (38230)
52 % de décote
Viager occupé, Charvieu-Chavagneux (38230)
Maison
92m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 71 ans
CHARVIEU CHAVAGNIEU VENTE EN COURS
Descriptif du bien
CHARVIEU CHAVAGNIEU 10 min de LYON St Exupery, 30 min du centre. A l'Est de Lyon la ville de Charvieu Chavagnieux vous offre tous les commodités de la ville avec les avantages et la qualité de vie de la campagne. Maison de plain pied de 100 m² au calme avec un espace de cuisine séjour traversant, 3 chambres, terrasse et garage,jardin sans vis à vis de 500 m² . Maison très soignée et entretenue, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Aucun travaux à prévoir. Exclusivité Renée Costes Viager
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 491 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Atelier, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 807 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
124 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Charvieu-Chavagneux
Code postal : 38230
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 7761
Annonces viager similaires
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422438106
Appartement - 2 pièces - 40m²
Les Avenières (38630)
Viager libre
Ref. : 422338127
Appartement - 3 pièces - 63m²
Izeaux (38140)
Bouquet FAI40 000 €
Rente 681 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422538060
Maison - 4 pièces - 105m²
proche de La Tour-du-Pin (38110)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI79 950 €
Rente 1 001 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 171 990 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422138131
Propriété - 6 pièces - 185m²
proche de Grenoble (38000)
Femme, 75 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI87 500 €
Rente 970 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 236 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422138135
Maison - 6 pièces - 167m²
Cheyssieu (38550)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI58 800 €
Rente 815 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 177 480 €
Viager libre
Ref. : 422538054
Maison - 3 pièces - 85m²
proche de Saint-Jean-de-Bournay (38440)
Bouquet FAI97 100 €
Rente 613 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422438078
Maison - 5 pièces - 90m²
proche de Saint-Ismier (38330)
Femme, 76 ans
Loyer garanti1 000 €
Prix d'achat (FAI) 388 800 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422538009
Appartement - 3 pièces - 74m²
Villette-d'Anthon (38280)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI96 675 €
Rente 428 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 140 760 €
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422338132
Appartement - 4 pièces - 105m²
Grenoble (38000)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI316 773 €
Valeur du bien 549 000 €
