A Richelieu (37) situé à 20 kms de Chinon, nous vous proposons cette superbe maison de plain pied récente en vente en viager occupé.
Cette magnifique maison de 152 m2 sur un terrain de 1095 m² propose un grand séjour lumineux, une cheminée avec insert et une cuisine ouverte neuve donnant un accès direct à la terrasse extérieure et à la pergola.
Vous disposerez en tout de 3 chambres dont une avec avec SDB et WC privés. Vous profiterez également d’une SDB supplémentaire, d’un grand garage couvert, d’une cave et d’un sellier.
A l’extérieur un careport et un chalet en bois. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé.
Pour votre confort cette maison dispose d’une excellente isolation et d’ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques
Faible consommation énergétique : chauffage au sol !
DPE classé D !!!
Raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques de la maison
PLACEMENT COUP DE COEUR DANS LA PIERRE A RICHELIEU dans une région au coeur des Châteaux de La Loire.
Viager occupé : couple H 73 ans et F 77 ans.
1. Le Secteur :
A proximité de Chinon, région très prisée pour la richesse de sa région et sa tranquillité.
2. Le Bien :
Magnifique maison de plain pied récente de 152 m² très bien entretenue sur un terrain de 1095 m². Garage couvert avec porte et portail électrique. Chauffage au sol.
Très faible consommation énergétique : DPE classé D !!!
3. Le Gain :
Partant d'une valeur actuelle de 200 000€, vous achetez ce bien pour seulement 100 000€ hors frais d’agence, représentant un gain de 100 000€ !
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 59 000 € frais d’agence inclus, puis une rente viagère mensuelle de 338€.
En cas de libération anticipée du logement la rente sera majorée de 25 % mais vous pourrez soit habiter ou soit louer le logement (valeur locative environ 800 €)
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires.
L'occupation retirée du prix du bien qui s'apparente donc à des loyers fictifs n'est pas imposable.
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 9 000€ au lieu de 18 000 €)
A visiter rapidement si intéressés.
A Richelieu (37) situé à 20 kms de Chinon, nous vous proposons cette superbe maison de plain pied récente en vente en viager occupé.
Cette magnifique maison de 152 m2 sur un terrain de 1095 m² propose un grand séjour lumineux, une cheminée avec insert et une cuisine ouverte neuve donnant un accès direct à la terrasse extérieure et à la pergola.
Vous disposerez en tout de 3 chambres dont une avec avec SDB et WC privés. Vous profiterez également d’une SDB supplémentaire, d’un grand garage couvert, d’une cave et d’un sellier.
A l’extérieur un careport et un chalet en bois. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé.
Pour votre confort cette maison dispose d’une excellente isolation et d’ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques
Faible consommation énergétique : chauffage au sol !
DPE classé D !!!
Raccordé au tout à l’égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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