Maison en viager libre
6 pièces - 115m²
Tours (37100)

Vente en cours

Viager libre, Tours (37100)

Ref : 422537046
Maison
115m²
6 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 94 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI53 133 €
Rente1 419 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422537046

COUP IMMOBILIER ! Viager libre à TOURS NORD – Sans passer par la banque – la rente à payer sera financée en grande partie par le futur loyer perçu !!!

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 76%

RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT, maison de 115 m² de 225 000 €, valeur locative 1 200 €, libre de suite, DPE classé D ! Devenez propriétaire SANS PASSER PAR LA BANQUE ! Prix du m² médian élevé sur le secteur. Viager libre sur deux têtes : Homme 94 ans et Femme de 82 ans 1. Le Secteur : A TOURS NORD quartier Saint Symphorien, très prisé par les investisseurs pour sa proximité avec Paris (1h en TGV), tramway et arrêt de bus à proximité. 2. Le Bien : Belle maison de 115 m² habitables sur un terrain de 315 m² : grand salon séjour, cuisine ouverte aménagée, 5 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, un garage fermé, une terrasse, un atelier et un jardin arboré à l’arrière sans vis à vis. BONNES PERFORMANCES ENERGETIQUES : ouvertures en double vitrage, radiateurs électriques à inertie, DPE classé D ! Raccordé au tout à l’égout. 3. Montage financier : En partant d'une valeur du bien de 225 000€, vous devenez propriétaire en versant à la signature un capital de seulement 53 133 € frais d’agence inclus puis une rente mensuelle de 1419 € jusqu’au décès des vendeurs. Vous pourrez habiter de suite le logement ou le louer (valeur locative 1 200€), les rentes sont donc en majeure partie auto financées. Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d’un apport de 73 000 € tout compris (bouquet vendeur + frais d’agence + frais de notaire). Nous contacter rapidement si intéressé, il n’y a que 5 % de viagers libres, ce genre de vente est très prisée et ne reste pas longtemps en ligne, surtout dans des villes attractives comme celle de Tours. Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées. Un justificatif d’épargne sera exigé pour pouvoir visiter ce bien.

Cette maison de 115 m2 sur un terrain de 315 m² propose un grand salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, 3 salles d’eau (une avec baignoire et 2 avec une douche), 3 WC, 5 chambres (une au RDC et 4 à l’étage). Vous disposerez d’un garage fermé et d’un atelier. A l’extérieur vous profiterez d’une terrasse d’un superbe jardin arboré avec peu ou pas de vis à vis. Pour votre confort cette maison dispose d’une bonne isolation  : ouvertures en double vitrage, radiateurs électriques à inertie. DPE classé D ! Raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 315 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1370 €/an
Ordures ménagères : 321 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tours
Code postal : 37100
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway

Ref : 422537046

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Tours (37100)

Ref : 422537046
Maison
115m²
6 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 94 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI53 133 €
Rente1 419 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
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COUP IMMOBILIER ! Viager libre à TOURS NORD – Sans passer par la banque – la rente à payer sera financée en grande partie par le futur loyer perçu !!!

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 76%

RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT, maison de 115 m² de 225 000 €, valeur locative 1 200 €, libre de suite, DPE classé D ! Devenez propriétaire SANS PASSER PAR LA BANQUE ! Prix du m² médian élevé sur le secteur. Viager libre sur deux têtes : Homme 94 ans et Femme de 82 ans 1. Le Secteur : A TOURS NORD quartier Saint Symphorien, très prisé par les investisseurs pour sa proximité avec Paris (1h en TGV), tramway et arrêt de bus à proximité. 2. Le Bien : Belle maison de 115 m² habitables sur un terrain de 315 m² : grand salon séjour, cuisine ouverte aménagée, 5 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, un garage fermé, une terrasse, un atelier et un jardin arboré à l’arrière sans vis à vis. BONNES PERFORMANCES ENERGETIQUES : ouvertures en double vitrage, radiateurs électriques à inertie, DPE classé D ! Raccordé au tout à l’égout. 3. Montage financier : En partant d'une valeur du bien de 225 000€, vous devenez propriétaire en versant à la signature un capital de seulement 53 133 € frais d’agence inclus puis une rente mensuelle de 1419 € jusqu’au décès des vendeurs. Vous pourrez habiter de suite le logement ou le louer (valeur locative 1 200€), les rentes sont donc en majeure partie auto financées. Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d’un apport de 73 000 € tout compris (bouquet vendeur + frais d’agence + frais de notaire). Nous contacter rapidement si intéressé, il n’y a que 5 % de viagers libres, ce genre de vente est très prisée et ne reste pas longtemps en ligne, surtout dans des villes attractives comme celle de Tours. Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées. Un justificatif d’épargne sera exigé pour pouvoir visiter ce bien.

Descriptif du bien

Cette maison de 115 m2 sur un terrain de 315 m² propose un grand salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, 3 salles d’eau (une avec baignoire et 2 avec une douche), 3 WC, 5 chambres (une au RDC et 4 à l’étage). Vous disposerez d’un garage fermé et d’un atelier. A l’extérieur vous profiterez d’une terrasse d’un superbe jardin arboré avec peu ou pas de vis à vis. Pour votre confort cette maison dispose d’une bonne isolation  : ouvertures en double vitrage, radiateurs électriques à inertie. DPE classé D ! Raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 315 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1370 €/an
Ordures ménagères : 321 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tours
Code postal : 37100
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway