Maison en viager occupé 5 pièces - 125m² proche de Bain-de-Bretagne (35470)

Viager occupé, proche de Bain-de-Bretagne (35470)
Investissez dans ce bien pour un gain record de 86 000 € !!!
- 50 km de Rennes - 80 km de Nantes Teillay, commune rurale au cœur d'une zone d'activité dynamique, à mi-chemin entre Bain-de-Bretagne, Janzé, Martigné-Ferchaud et Chateaubriant. Maison de type 5 avec grenier aménageable. Édifiée sur deux niveaux et composée au rez-de-chaussée d'un garage, un salon-séjour (36 m²), une cuisine (14), une arrière cuisine, un garage, un couloir, deux chambres (14 ; 16), une salle d'eau et des W.C. Au premier étage : deux chambres et un grenier aménageables (avec la possibilité d'aménager 2 voire 3 chambres et/ou une salle d'eau). Maison bien entretenue et équipée du tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage pvc, des volets roulants, les peintures au rez-chaussée ont été refaites (murs+plafonds).
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















