Maison en viager occupé 2 pièces - 67m² proche de Redon (35600)

Viager occupé, proche de Redon (35600)
✨ Viager occupé – Une opportunité rare à saisir : Maison impeccable de 67 m² – Bouquet : 13 925 € – Rente mensuelle : 339 € Effet de levier x6 !!!
📍 Teillay est une commune rurale du département d’Ille‑et‑Vilaine, en région Bretagne. Elle appartient à l’arrondissement de Redon et au canton de Bain‑de‑Bretagne. La commune fait partie de l’intercommunalité Bretagne Porte de Loire Communauté. 📍 Localisation : sud-est de l’Ille‑et‑Vilaine, dans le Pays Rennais et la région naturelle de La Mée. 🏡 Située dans un environnement calme, cette maison de 67 m², parfaitement entretenue et en excellent état, offre un cadre de vie serein et durable. Aucun travaux à prévoir : un bien propre, soigné, et immédiatement sécurisant pour l’investisseur. Maison avec grenier et dépendances. Elle est composée d'une pièce de vie de 40 m², une chambre de 16 m², une lingerie et une salle d'eau avec des WC. Un grenier accessible avec l'escalier extérieur. Deux garages non attenants complètent le tout. Parcelle de 810 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















