Maison en viager occupé

4 pièces - 100m²

proche de Le Pertre (35370)

Une maison de plus de 100 m² habitables au Pertre, lumineuse et organisée en demi‑niveaux, avec une pièce de vie exceptionnelle de 60 à 70 m², deux chambres à l’étage intermédiaire et un garage au niveau inférieur. Le tout dans un montage viager offrant une décote massive et des conditions financières très avantageuses. Points essentiels du bien : • Maison de + de 100 m² habitables au Pertre (Ille‑et‑Vilaine). • Architecture en demi‑niveaux, très fonctionnelle et recherchée. • Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60–70 m². • Deux chambres sur le demi‑niveau supérieur. • Garage sur le demi‑niveau inférieur. • DPE : B - Aucune anomalie électrique et gaz. Points financiers clés : • Valeur vénale : 150 000 €. • Prix d’achat en viager : 70 500 €. • Décote exceptionnelle de 53 %, soit environ 80 000 € de gain immédiat. • Bouquet : 55 750 €. • Rente mensuelle : 159 €, quasi symbolique. • Effet de levier : x3, rare sur ce type d’opération.