Maison en vente à terme libre

10 pièces - 160m²

proche de Paimpont (35380)

AUX PORTES DE BROCÉLIANDE, DONNEZ VIE À VOS PROJETS ! Situé à proximité immédiate de Gaël et de Paimpont, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur touristique recherché. Forêt de Brocéliande, randonnées, légendes arthuriennes, nature préservée et proximité de Rennes : tous les ingrédients sont réunis pour séduire une clientèle en quête d'authenticité et de dépaysement. LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 100 M² Au rez-de-chaussée : ✔ Belle pièce de vie avec cheminée ✔ Cuisine aménagée et équipée ✔ Chambre de plain-pied ✔ Salle de bains ✔ Arrière-cuisine ✔ Toilettes indépendantes À l'étage : ✔ Deux chambres ✔ Salle d'eau avec toilettes LE GÎTE INDÉPENDANT – ENVIRON 60 M² Déjà exploitable, il dispose : ✔ D'une terrasse privative ✔ D'un jardin sans vis-à-vis ✔ D'un cadre calme et verdoyant particulièrement apprécié des vacanciers UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT La propriété comprend également : ✔ Un bâtiment indépendant d'environ 100 m² à rénover ✔ Un studio indépendant au-dessus du garage ✔ Plusieurs dépendances ✔ Un terrain d'environ 3 000 m² POURQUOI INVESTIR ? ✅ Revenus potentiels immédiats grâce au gîte existant ✅ Possibilité de développer plusieurs hébergements ✅ Secteur touristique reconnu toute l'année ✅ Multiples projets envisageables : gîtes, location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, stages ou projet familial ✅ Un ensemble rare offrant habitation et activité professionnelle sur un même site CONCLUSION Acheter ce bien, ce n'est pas seulement acquérir une maison : c'est investir dans un véritable outil de développement touristique au cœur d'un territoire à forte attractivité.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

C

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