Local en vente à terme libre

6 pièces - 22m²

Saint-Malo (35400)

Le quartier Thermes Marins – Courtoisville se situe hors des remparts historiques, juste à l’est de Saint-Malo intramuros, le long de la plage du Sillon. C’est une zone balnéaire résidentielle mixte, appréciée pour son cadre de vie maritime, sa proximité de la mer, des plages, des services et des transports. 🎯 Pour un investisseur, ce quartier est intéressant car : • Il combine offres touristiques (thalasso, spas) et résidence principale ou secondaire. • Il est bien desservi, ce qui le rend attractif toute l’année. • Il bénéficie d’un environnement qualitatif et recherché, très apprécié notamment pour les locations saisonnières. 📍 Localisation • Situé dans Saint-Malo hors intra-muros, sur le littoral nord de la baie. • Entre la plage du Sillon à l’ouest et les zones résidentielles de Courtoisville à l’est. • Les Thermes Marins (thalassothérapie réputée) constituent un point de repère majeur dans le quartier. 🚗 Axes routiers principaux (accès voiture) 🇫🇷 Depuis Rennes / Paris • RD 137 – N137 : axe principal entre Rennes et Saint-Malo, très emprunté et structurant pour les flux entrants (jusqu’à ~13 000 véhicules/jour en saison). • Depuis Paris : A11 jusqu’à Rennes, puis N137 vers Saint-Malo. • Depuis Normandie/Caen : A13 puis A84, direction Saint-Malo. 🅿️ À l’échelle locale, la rocade urbaine et les axes littoraux desservent ensuite les zones balnéaires dont Courtoisville. 🚆 Transports en commun 🚉 Gare SNCF de Saint-Malo • TGV direct depuis Paris (~2h15 à 2h30). • Accès facile en bus/taxi vers le quartier Thermes Marins – Courtoisville. 🚌 Bus urbains (MAT / réseau local) Les arrêts proches du quartier et des Thermes Marins sont desservis par plusieurs lignes bus du réseau local. Local situé dans un petit immeuble situé au rez-de-chaussée de 34 m² loi carrez, composé d'une surface commerciale de 22 m² et d'une cave décorative de 12 m², visible et accessible depuis l'espace principal et visible grâce à un plancher partiellement vitré. Il dispose d’une cave et des toilettes.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

E

Voir plus de détails