Maison en vente en nue propriété

7 pièces - 202m²

Saint-Malo (35400)

Le Gué – Saint‑Malo Situé à 1,5 km des plages de Rochebonne et de la Grande Plage du Sillon, ce quartier allie calme et proximité des charmes balnéaires de Saint‑Malo. Les commerces essentiels sont à portée de main : boulangeries, supérettes et cafés à moins de 1 km, principalement dans le quartier de Paramé. L’accès est facile : 57 min de train jusqu’à Rennes (65 km) et 2h40 environ jusqu’à Paris (320 km), offrant un lien pratique entre tranquillité locale et grandes villes. Le Gué bénéficie d’un marché immobilier attractif, reflétant sa rare combinaison de cadre champêtre, qualité de vie et attractivité côtière. Ici, la vie s’écoule avec élégance : investir ou habiter au Gué, c’est choisir un lieu où sérénité, mer, patrimoine et commodités se conjuguent avec raffinement. Cette superbe propriété en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse accueille vos moments de convivialité autour d’une cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée, aménagée et équipée offre de nombreux rangements, complétée par une buanderie fonctionnelle. Une cave à vins ravira les amateurs, et un salon d’été avec poêle crée un espace lumineux et cosy donnant sur un agréable jardin. À l’étage, un dégagement avec dressing dessert quatre chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes et au dernier niveau, un espace lingerie. À l’extérieur, cette demeure dispose d’un garage et d’un jardin aménagé et paysagé avec goût, offrant une terrasse à l’arrière avec vue dégagée sur la campagne et une cour pavée à l’avant, parfaite pour accueillir vos invités. Alliant pierre, volumes généreux et luminosité, cette maison dégage chaleur et authenticité, offrant un cadre de vie raffiné où confort moderne et charme de l’ancien se rencontrent harmonieusement.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

D

Voir plus de détails