Appartement en viager occupé

2 pièces - 51m²

Saint-Malo (35400)

Saint-Servan : un quartier recherché au cœur de Saint-Malo Véritable village dans la ville, Saint-Servan est l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo. Apprécié pour son authenticité, son ambiance conviviale et son dynamisme, il séduit aussi bien les résidents que les investisseurs. Ses commerces de proximité, son marché, ses restaurants, ses écoles, ses services et son port des Bas-Sablons offrent un cadre de vie recherché où tout peut se faire à pied. Le quartier bénéficie d'une forte attractivité locative grâce à son animation tout au long de l'année et à sa proximité immédiate des plages, des remparts et du centre historique. Une localisation stratégique Saint-Servan bénéficie d'une excellente accessibilité : • 🚆 Gare TGV de Saint-Malo à environ 5 minutes, avec des liaisons directes vers Rennes et Paris. • 🚄 Rennes à environ 45 à 50 minutes en TGV ou TER. • 🚄 Paris Montparnasse en seulement 2 h 15 à 2 h 30 en TGV direct selon les horaires. • 🚗 Accès rapide à la RN137, reliant Rennes en moins d'une heure. • ✈️ Aéroport Rennes Bretagne à environ 1 heure, et aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo à une quinzaine de minutes. Un emplacement idéal pour investir Investir à Saint-Servan, c'est miser sur un quartier de caractère où la demande reste soutenue toute l'année. Entre qualité de vie, proximité du littoral, excellente desserte ferroviaire et attractivité touristique de Saint-Malo, le secteur réunit tous les atouts d'un investissement patrimonial pérenne, offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente liquidité à la revente. Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement de 51 m² lumineux et chaleureux vous séduira par son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un véritable cocon, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Servan.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

C

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