ST MALO : placement immobilier sécurisé !
SAINT-MALO - Joyau de la Côté d’Émeraude
A 10 minutes à pied de la plage, dans un quartier prisé et calme.
Ne ratez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier exceptionnel pour moins de 3 400 € le m³
Vous profitez d'un crédit vendeur en versant 507 850€ FAI.
Épargnez ensuite 721€ par mois sur un horizon court pour vous constituer un patrimoine de qualité.
Idéal pour une future résidence secondaire, location saisonnière, chambre d’hôtes ou un usage mixte.
L’emplacement et la décote immédiate de 348 000 € vous assurent un placement rentable et une plus-value garantie.
Possibilité de modifier le ventilation du paiement (bouquet/rente).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
ST MALO : placement immobilier sécurisé !
SAINT-MALO - Joyau de la Côté d’Émeraude
A 10 minutes à pied de la plage, dans un quartier prisé et calme.
Ne ratez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier exceptionnel pour moins de 3 400 € le m³
Vous profitez d'un crédit vendeur en versant 507 850€ FAI.
Épargnez ensuite 721€ par mois sur un horizon court pour vous constituer un patrimoine de qualité.
Idéal pour une future résidence secondaire, location saisonnière, chambre d’hôtes ou un usage mixte.
L’emplacement et la décote immédiate de 348 000 € vous assurent un placement rentable et une plus-value garantie.
Possibilité de modifier le ventilation du paiement (bouquet/rente).
Située à la pointe nord de l’Ille-et-Vilaine, en bordure de la Normandie et à quelques encablures du Mont Saint-Michel,
Fière d’un riche passé, la cité balnéaire réputée reste une ville moderne toujours tournée vers l’avenir…
Tous les commerces et les services (gare TGV, hôpital, lycée …) sont présents.
Cette belle propriété de 163 m² habitables et 200 m² au sol en parfait état et décorée avec goût permet d‘accéder à la plage en 10 minutes à pied.
Dans un écrin de verdure et un magnifique terrain arboré avec soins, vous trouverez :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse salle de réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d’eau aménagée, des toilettes, une lingerie.
- au premier étage : une mezzanine avec un espace bureau, deux chambres parentales avec dressing, un dégagement avec placards aménagés, salle d’eau et/ou salle de bains, des toilettes.
L’extérieur offre une grande terrasse, un garage, un atelier, un grenier, un barbecue, un potager, une seconde entrée pour stationner tranquillement un bateau.
Aucuns travaux à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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