Maison en viager occupé

6 pièces - 153m²

proche de Saint-Malo (35400)

À Plerguer, entre terre et mer, profitez d’un emplacement recherché à seulement quelques minutes de Saint-Malo et de Dol-de-Bretagne. Ici, calme, verdure et qualité de vie s’imposent comme une évidence. Idéalement située, la commune offre un accès rapide à Rennes et au littoral. La gare de Dol-de-Bretagne permet de rejoindre Paris en environ 2h15, un véritable atout pour concilier vie au vert et mobilité. Dans cet environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2001, développant environ 153 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le salon, réchauffé par un poêle, invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. Une buanderie et un garage isolé viennent compléter ce niveau. Une chambre avec salle d’eau privative et WC permet de profiter d’une vie de plain-pied, particulièrement appréciée. À l’étage, trois belles chambres accueillent famille et invités, accompagnées d’une salle de bains et de WC indépendants. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé offre un cadre verdoyant et intime. Carport et chalet électrifié complètent parfaitement l’ensemble, laissant place à de multiples usages. Côté équipements, tout est réuni : ravalement récent, isolation performante, menuiseries de qualité, portail motorisé et domotique. Un bien clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie au quotidien.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

C

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