Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Redon (35600)
Viager occupé, Redon (35600)
Modalités d'acquisition :
-DPE (D) -900 mètres du bourg -300 mètres du Port -Proche des écoles -Grand jardin -Panneaux photovoltaïque neuf. -Pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique neuf. -Fenêtre Rez de chaussée neuve.
Idéal pour primo investisseur mais également pour les initiés. Maison valeur libre 212 000€ Maison valeur occupée 170 000€ Bouquet: 21 150€ FAI Rente: 300€ Acquisition de cette maison sur l'horizon d'investissement: 70 000€
Idéalement située à Redon, à proximité du port, des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un cadre de vie agréable. Elle se compose comme suit : un hall d’entrée avec placard et toilettes séparés, une lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à granules, ainsi qu’un accès direct au garage depuis le rez-de-chaussée. La cuisine, séparée et récemment rénovée, offre un espace fonctionnel et moderne. À l’étage, vous trouverez une salle de bain, une chambre avec salle d’eau privative, deux petites chambres supplémentaires, ainsi qu’un toilette séparé. À l’extérieur, un grand jardin, très agréable et entouré de murs en pierre, complète ce bien, offrant un espace extérieur intime et reposant.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422535073) :
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