Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 103m² proche de Rennes (35000)
Vente en nue propriété, proche de Rennes (35000)
Modalités d'acquisition :
Offrez-vous une maison pour le prix d'un appartement tout proche de RENNES
LE RHEU, aux portes de RENNES, emplacement recherché pour un placement sécurisé. Tous services (collège, lycée, bus) et commerces à pied. Rendement locatif à terme 7 %, loyer 1 000 € hc Aujourd’hui, offrez-vous cette maison dans une ville attractive au montant unique et déterminé sans mauvaises surprises à 172 407 € fai Soit 1456 €/m² au lieu de 3300 €/m² dans ce quartier. Un moyen avantageux de se constituer un patrimoine de qualité dans un secteur très prisé.
Le Rheu (9 225 habitants) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle borde la ville de Rennes à l'ouest. A 15 minutes de RENNES A 50 minutes de DINARD A 1H45 de Paris TGV LE RHEU véritable cité-jardin instaurée dans les années 1960 par Gaston Bardet, la commune a toujours accordé une grande place à la nature afin d’offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. Le respect de l’environnement est au cœur de la politique de la commune qui a adopté le zéro-phyto ainsi que des modes de gestion différenciée, comme l'éco-pâturage. Découvrez cette lumineuse maison aux portes de RENNES. Elle est composée d’une véranda, d’une cuisine, d’un bureau, d’un dégagement, d’une salle d’eau, de toilettes, d’une grande pièce de vie. A l’étage une mezzanine et deux chambres. A l’extérieur jardin arboré et clos dans une petite ruelle à proximité de la campagne, des services et commerces à pied.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422335040
Pour plus d’informations sur ce bien :
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