Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 103m²
proche de Rennes (35000)

35 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Rennes (35000)

Ref : 422335040
Maison
103m²
6 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI172 408 €
Valeur du bien263 620 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422335040

Offrez-vous une maison pour le prix d'un appartement tout proche de RENNES

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

LE RHEU, aux portes de RENNES, emplacement recherché pour un placement sécurisé. Tous services (collège, lycée, bus) et commerces à pied. Rendement locatif à terme 7 %, loyer 1 000 € hc Aujourd’hui, offrez-vous cette maison dans une ville attractive au montant unique et déterminé sans mauvaises surprises à 172 407 € fai Soit 1456 €/m² au lieu de 3300 €/m² dans ce quartier. Un moyen avantageux de se constituer un patrimoine de qualité dans un secteur très prisé.

Le Rheu (9 225 habitants) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle borde la ville de Rennes à l'ouest. A 15 minutes de RENNES A 50 minutes de DINARD A 1H45 de Paris TGV LE RHEU véritable cité-jardin instaurée dans les années 1960 par Gaston Bardet, la commune a toujours accordé une grande place à la nature afin d’offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. Le respect de l’environnement est au cœur de la politique de la commune qui a adopté le zéro-phyto ainsi que des modes de gestion différenciée, comme l'éco-pâturage. Découvrez cette lumineuse maison aux portes de RENNES. Elle est composée d’une véranda, d’une cuisine, d’un bureau, d’un dégagement, d’une salle d’eau, de toilettes, d’une grande pièce de vie. A l’étage une mezzanine et deux chambres. A l’extérieur jardin arboré et clos dans une petite ruelle à proximité de la campagne, des services et commerces à pied.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 330 m²
Année de construction : 1964
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 773 €/an
Ordures ménagères : 118 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
312 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Rennes
Code postal : 35000
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 209613
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422335040

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Rennes (35000)

Ref : 422335040
Maison
103m²
6 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI172 408 €
Valeur du bien263 620 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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Offrez-vous une maison pour le prix d'un appartement tout proche de RENNES

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

LE RHEU, aux portes de RENNES, emplacement recherché pour un placement sécurisé. Tous services (collège, lycée, bus) et commerces à pied. Rendement locatif à terme 7 %, loyer 1 000 € hc Aujourd’hui, offrez-vous cette maison dans une ville attractive au montant unique et déterminé sans mauvaises surprises à 172 407 € fai Soit 1456 €/m² au lieu de 3300 €/m² dans ce quartier. Un moyen avantageux de se constituer un patrimoine de qualité dans un secteur très prisé.

Descriptif du bien

Le Rheu (9 225 habitants) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle borde la ville de Rennes à l'ouest. A 15 minutes de RENNES A 50 minutes de DINARD A 1H45 de Paris TGV LE RHEU véritable cité-jardin instaurée dans les années 1960 par Gaston Bardet, la commune a toujours accordé une grande place à la nature afin d’offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. Le respect de l’environnement est au cœur de la politique de la commune qui a adopté le zéro-phyto ainsi que des modes de gestion différenciée, comme l'éco-pâturage. Découvrez cette lumineuse maison aux portes de RENNES. Elle est composée d’une véranda, d’une cuisine, d’un bureau, d’un dégagement, d’une salle d’eau, de toilettes, d’une grande pièce de vie. A l’étage une mezzanine et deux chambres. A l’extérieur jardin arboré et clos dans une petite ruelle à proximité de la campagne, des services et commerces à pied.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 330 m²
Année de construction : 1964
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 773 €/an
Ordures ménagères : 118 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
312 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Rennes
Code postal : 35000
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 209613
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport