Appartement en viager occupé

3 pièces - 79m²

Fougères (35300)

Fougères : un emplacement stratégique, un marché d'avenir Investir à Fougères, c'est miser sur une ville en pleine dynamique de développement, idéalement située sur le grand axe Paris-Bretagne. À seulement 45 minutes de Rennes et environ 3h15 de Paris, Fougères bénéficie d'une accessibilité remarquable qui renforce chaque année son attractivité résidentielle et économique. Ville d'Art et d'Histoire, réputée pour son exceptionnel Château de Fougères, l'un des plus grands châteaux forts d'Europe, elle séduit par son patrimoine, son cadre de vie verdoyant, ses infrastructures modernes et son bassin d'emploi diversifié. Familles, actifs et retraités y trouvent une qualité de vie recherchée, générant une demande immobilière régulière et pérenne. Alors que les grandes métropoles bretonnes affichent désormais des prix élevés, Fougères offre encore des valeurs d'acquisition attractives et un potentiel de valorisation significatif. Cette combinaison rare entre accessibilité, dynamisme économique, qualité de vie et prix maîtrisés en fait une opportunité particulièrement pertinente pour les investisseurs en quête de sécurité patrimoniale et de performance à long terme. Fougères n'est plus seulement une ville où l'on investit pour aujourd'hui : c'est une ville où l'on investit pour demain. Une adresse stratégique aux portes de Rennes, connectée à Paris, portée par un marché en devenir et un patrimoine d'exception. Au cœur de Fougères, derrière les murs chargés d'histoire d'une élégante demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, découvrez un appartement de caractère où le charme de l'ancien s'exprime à chaque instant. Anciennement propriété d'une famille notable, cette majestueuse bâtisse a su préserver toute son âme au fil des générations. Aujourd'hui divisée en plusieurs appartements, elle conserve les attributs nobles qui font la rareté des belles demeures d'époque. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 84 m² vous accueille par une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une superbe pièce de réception. Véritable cœur du logement, celle-ci séduit immédiatement par son authentique parquet de Versailles, sa remarquable cheminée d'époque et ses magnifiques vitraux colorés qui diffusent une lumière douce et chaleureuse tout au long de la journée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, offrant un privilège rare en plein centre-ville. Une vaste cave complète ce bien d'exception. Un appartement unique, où l'élégance du patrimoine rencontre le confort du quotidien, dans l'un des plus beaux cadres de vie du centre historique de Fougères.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

F

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