Maison en viager occupé 4 pièces - 89m² Vendres (34350)
Viager occupé, Vendres (34350)
Modalités d'acquisition :
Viager occupé ( H 82 ans) – Maison de plain‑pied à Vendres (34) Maison de 89 m², de plain‑pied, située dans un lotissement calme de 2006. Elle offre 3 chambres, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi qu’un terrain de 600 m² avec piscine.
💰 Conditions du viager • Valeur vénale : 325 000 € • Prix d’achat : 215 150 € (33,8 % DUH) • Bouquet : 76 000 € • Rente : 1 595 €/mois • Occupé par un homme de 82 ans Un investissement sécurisé dans un secteur recherché ✔️ Atouts • Environnement paisible • Maison récente et fonctionnelle • Piscine et jardin agréable • Proche des commodités et du littoral
Maison de plain‑pied en Viager occupé par un homme de 82 ans – Vendres (34) Un cadre de vie recherché, au calme et proche des plages Située à Vendres, au cœur d’un lotissement résidentiel de villas datant de 2006, cette maison de plain‑pied de 89 m² offre un environnement paisible, idéal pour un investissement sécurisé en viager. La maison se compose de : • 3 chambres lumineuses, • Une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, • Une parcelle de 600 m² • Une belle piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen. L’ensemble bénéficie d’un calme absolu, tout en restant proche des commodités et des plages du littoral.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422534286) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?


















