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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 90m²
Pérols (34470)

41 % de décote

Vente en nue propriété, Pérols (34470)

Maison

90m²

3 pièces

Femme, 78 ans

Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI287 140 €

Valeur du bien490 000 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Ref : 422634138

LE MAS DE PÉROLS, À 2 MN DES PLAGES

Analyse financière

Bouquet 59%

Décote (DUH) 41%

LE MAS DE PÉROLS, Venez visiter cette maison 3 pièces d’environ 90 m² (possibilité 4), construite en 1990 et parfaitement entretenue. La parcelle arborée, de 330 m², est piscinable. Estimé à 490 000 €, vous achetez ce bien seulement 287 140 € FAI, grâce au droit d’usage et d’habitation que se réservent les vendeurs, un Homme de 80 ans, et une Dame de 78 ans. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 202 860 € ! Financez cet achat avec un paiement comptant, le jour de la vente, SANS RENTE. Les atouts - Emplacement Premium, secteur très prisé. - Toutes les commodités à pied, Tramway ligne 3 - Pas d’aléa sur le prix de vente. - Plage à 1 km. - une décote immédiate de 41,4 % sur le prix de vente.

Descriptif du bien

PÉROLS, LE PARCOURS DE SANTÉ EN FACE DE LA MAISON… Ce village moderne de 9000 âmes, idéalement placé entre Montpellier et les plages, ne manque pas d’atouts ! Prenez RDV pour découvrir cette jolie maison Type 3, 4 faces, au calme absolu et sans vis à vis. La villa est climatisée, les menuiseries sont en aluminium, volets roulants électriques.. Isolation par l’extérieur faite : 15 000 € - Dépendance de 9 m² - Car port et parking privatifs - Tramway arrêt « Etang de l’Or » - Environnement sécurisé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²

Surface du terrain : 329 m²

Année de construction : 1990

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Dépendances, Hangar

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 24 €/an

Ordures ménagères : 306 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

136 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Pérols

Code postal : 34470

Département :

Hérault

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 8545

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422634138) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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