Appartement en vente à terme occupée

1 pièce - 28m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéal pour un investisseur qui souhaite à court terme pouvoir obtenir une rentabilité locative élevée grâce à la location saisonnière. 50 000 curistes viennent chaque année à Balaruc les bains (1ère station thermale de France), sur une période de Mars à décembre. La cure dure 3 semaines et la semaine de location s’élève à 400€ en moyenne. La demande est forte. Emplacement excellent à 200m d’un arrêt de bus ou 9mn à pied des Thermes et commerces. Cet appartement T1bis, est évalué à 112 000€ sur le marché traditionnel, vous bénéficiez d’une estimation revue à la baisse à 100 000€. Il restera occupé par sa propriétaire qui fêtera très prochainement ses 94 ans, vous apportant le bénéficie d’une décote supplémentaire, vous pourrez en faire l’acquisition sans aléas financier pour 84 500€ FAI répartis comme suit : - bouquet de 60 500€ FAI - mensualité de 400€ pendant 5 ans. Avantages pour l’investisseur : •Décote immédiate de 27 500€. •Bonne situation proche des thermes et des commerces, entrainant une forte demande. •Crédit vendeur sur 5 ans, aucun aléa financier. •Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur économique de 74 000€. •Investissement dans la pierre : actif tangible, valeur refuge, décorrélé des marchés financiers.