Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 80m²
proche de Béziers (34500)

-10 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Béziers (34500)

Maison
80m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI122 324 €
Valeur du bien212 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422634002

investissement patrimonial en occitanie

Analyse financière
Bouquet 58%
Rente cumulée 52%

Vente en nue propriété avec droit d'usage et d'habitation Estimé à 212 000 € valeur occupée, vous achetez ce bien 122 324 € frais agence inclus grace au droit d'usage et d'habitation que se réservent les vendeurs , un couple de 72 et 76 ans. Vous financez cet achat avec un versement unique de 122 324 € FAI le jour de la vente. LES ATOUTS Pas de gestion, ni vacances locative Un village sous le soleil de la Mediterranée Forte demande,région attractive et touristique Une décote de 51,8 % sur le prix de vente

Montady est un charmant village de l'Herault à l'ouest de Beziers et à 20 km des plages. Venez visiter cette jolie maison de plein pied , bien entretenue, de 75 m² et un terrain de 1100 m. Ce bien vous offre un salon/séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. La maison est équipée d'une climatisation reversible, une cheminéé, deux garages et un abri pouvant faire office de troisieme garage. Forage A visiter sans tarder!!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Garage, Climatisation
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 917 €/an
Ordures ménagères : 261 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422634002) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Béziers (34500)

Maison
80m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI122 324 €
Valeur du bien212 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
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Analyse financière
Bouquet 58%
Rente cumulée 52%

Vente en nue propriété avec droit d'usage et d'habitation Estimé à 212 000 € valeur occupée, vous achetez ce bien 122 324 € frais agence inclus grace au droit d'usage et d'habitation que se réservent les vendeurs , un couple de 72 et 76 ans. Vous financez cet achat avec un versement unique de 122 324 € FAI le jour de la vente. LES ATOUTS Pas de gestion, ni vacances locative Un village sous le soleil de la Mediterranée Forte demande,région attractive et touristique Une décote de 51,8 % sur le prix de vente

Descriptif du bien

Montady est un charmant village de l'Herault à l'ouest de Beziers et à 20 km des plages. Venez visiter cette jolie maison de plein pied , bien entretenue, de 75 m² et un terrain de 1100 m. Ce bien vous offre un salon/séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. La maison est équipée d'une climatisation reversible, une cheminéé, deux garages et un abri pouvant faire office de troisieme garage. Forage A visiter sans tarder!!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Garage, Climatisation
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 917 €/an
Ordures ménagères : 261 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245