Pole économique entre Montpellier et Béziers, Sète, une ville aux dimensions humaines.
Appartement Haussmannien de 143 m2
- Parfait état.
- Possibilité de diviser en deux appartements avec compteurs et accès distincts.
Ainsi grâce à la décote d’occupation de 48% ce bien estimé à 400 000€ vous est proposé au prix de 208 000€:
L'achat en viager permet un financement réparti entre :
- Comptant: 100 000€ FAI
- Mensualité: 819€ de rente viagère
Un prix d’acquisition à 1454€/m2 pour un bien en centre ville, en parfait état et offrant des possibilités de modularité.
A saisir
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Pole économique entre Montpellier et Béziers, Sète, une ville aux dimensions humaines.
Appartement Haussmannien de 143 m2
- Parfait état.
- Possibilité de diviser en deux appartements avec compteurs et accès distincts.
Ainsi grâce à la décote d’occupation de 48% ce bien estimé à 400 000€ vous est proposé au prix de 208 000€:
L'achat en viager permet un financement réparti entre :
- Comptant: 100 000€ FAI
- Mensualité: 819€ de rente viagère
Un prix d’acquisition à 1454€/m2 pour un bien en centre ville, en parfait état et offrant des possibilités de modularité.
A saisir
Bel appartement au 1er étage d’un bel immeuble Haussmannien dont la façade sera très prochainement rénovée, surface de 143 m² offrant de grands volumes avec plafonds à 3 m 50, des cheminées en marbre, des tomettes au sol ainsi que du beau parquet.
Ce grand appartement est né de la réunification de 2 appartements.
( Les compteurs et accès sont toujours là pour dissocier et recréer deux logements distincts selon votre projet futur)
La disposition actuelle offre un salon de 38 m2, une salle à manger, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, une buanderie et 2 caves.
Au centre de Sète, il se situe à 300 m des quais, du marché, de la médiathèque et des commerces de centre-ville.
Emplacement central pour profiter à pied de tout le charme de "l’île singulière".
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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