Maison en viager occupé

4 pièces - 192m²

proche de Sète (34200)

À seulement quelques minutes de Sète et 30mn de Montpellier, vous profitez d’un bassin dynamique et de toutes les commodités. À seulement 50 mètres de la mer, avec un accès privatif direct à la plage, cette propriété unique à Frontignan Plage offre un cadre de vie exceptionnel où la Méditerranée devient votre quotidien. La propriété se compose d’un mazet ancien entièrement aménagé et d’une extension contemporaine réalisée en 2002, formant un ensemble de 170 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces : •Salle à manger conviviale •Cuisine séparée •Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC •Coin bureau •Grand séjour lumineux, sublimé par de vastes baies vitrées ouvertes sur le jardin •Seconde salle d’eau avec WC •Chauffage par climatisation et radiateurs électriques L’étage accueille une très grande chambre avec sa salle de bain, prolongée par une terrasse offrant une vue mer au Sud et une vue sur l’étang au Nord A l’extérieur, un terrain de 1 200 m², rare en bord de mer. Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, propose plusieurs terrasses extérieures permettant de profiter de chaque saison. S’ajoutent, un abri de jardin et une dépendance pouvant être aménagée selon vos projets Les atouts majeurs de ce bien : •Situation exceptionnelle à 50 m de la mer •Accès privatif à la plage •Grande parcelle de 1 200 m² et maison aux volumes généreux •Terrasse vue mer •Dépendance aménageable

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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