Maison en viager occupé

4 pièces - 94m²

Saint-Thibéry (34630)

Dans le village recherché de Saint-Thibéry, découvrez cette belle villa de plain-pied de 94 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 770 m² avec piscine et pool house. Une opportunité idéale pour investir dans un secteur recherché, entre vignobles, nature et plages méditerranéennes. Conditions du viager occupé Monsieur : 72 ans Valeur libre : 450 000 € Valeur occupée : 405 000 € Bouquet FAI : 155 375 € Rente mensuelle : 552 € Pourquoi c'est une belle opportunité ? Grâce au Droit d'Usage et d'Habitation conservé par le vendeur, vous bénéficiez d'une valeur occupée inférieure à la valeur libre, tout en profitant d'un investissement progressif avec une rente mensuelle maîtrisée. Les avantages du viager occupé : • Investissement patrimonial progressif • Faible effort financier mensuel • Décote liée à l'occupation • Aucun souci de gestion locative • Pas de risque de vacance locative • Constitution d'un patrimoine immobilier dans un secteur recherché • Potentiel de valorisation à long terme Une belle villa avec piscine et terrain, dans un village recherché à proximité de la mer : une opportunité patrimoniale rare entre tranquillité et art de vivre méditerranéen.