Maison en viager occupé

6 pièces - 202m²

proche de Montpellier (34000)

Réalisez un investissement patrimonial à seulement 20 minutes de Montpellier et 40mn des plages. Grande villa récente de plain-pied sur un beau terrain de 1 322m², proposée en viager occupé avec une décote rare de 57%. Vous bénéficiez immédiatement d’une décote de 376 860 €, liée au droit d’usage réservé aux vendeurs. Le bien devient ainsi accessible pour 283 140 €, soit un niveau de prix exceptionnel. L’acquisition s’effectue de manière simple et progressive : •Bouquet : 126 200 € FAI •Rente mensuelle : 956 € Avantages pour l’investisseur : •Décote immédiate importante de 57% •Crédit vendeur intégré : la rente mensuelle remplace un emprunt bancaire, sans intérêts. •Frais de notaire réduits : calculés sur la valeur économique (283 140€) et non sur la valeur vénale. •Aucune imposition : contrairement à un investissement locatif, aucun revenu foncier imposable, la décote acquise au départ est nette ! •Aucune gestion locative : pas de vacance locative, pas d’impayés, pas de travaux d’entretien courant. •Investissement dans la pierre : actif tangible, valeur refuge, décorrélé des marchés financiers. •Protection contre l’inflation : la valeur du bien suit naturellement le marché immobilier. Vous placez ainsi votre capital dans une valeur refuge, sécurisée par la pierre, pour préparer une future retraite au soleil, ou disposer d’un pied-à-terre dans le Sud.