Maison en viager occupé
6 pièces - 140m²
proche de Narbonne (11100)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Narbonne (11100)

Maison
140m²
6 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422434307

MAISON DE CAMPAGNE AU CALME,pour les amoureux de la nature

Descriptif du bien

Saint-Jean-de-Minervois est un petit village du sud de la France. Le village est situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Le village de Saint-Jean-de-Minervois appartient à l'arrondissement de Béziers et au canton de Saint-Pons-de-Thomières. Ce bien est une maison en R+1 avec : au rdc : un chambre, une salle d'eau avec wc, et une cave. Au premier niveau: entrée, dégagements, séjour/cuisine,3 chambres, salle d'eau, un dressing et deux wc La maison est équipée de climatisations reversibles, d'une tres belle cheminée Dans le séjour, une belle veranda donnant sur la terrasse et la vue extérieure notamment sur la belle piscine le bien vous est proposé avec un terrain de 6450 m avec de magnifiques oliviers, cuve de 10 000 Litres pour la recuperation de l'eau. Vous disposerez aussi d'un abri voiture et d'un local A visiter dans tarder

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 6450 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 1042 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Narbonne
Code postal : 11100
Département :
Aude
Habitants : 50776
Transports : Bus

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Viager occupé, proche de Narbonne (11100)

Maison
140m²
6 pièces
Homme, 73 ans
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MAISON DE CAMPAGNE AU CALME,pour les amoureux de la nature

Descriptif du bien

Saint-Jean-de-Minervois est un petit village du sud de la France. Le village est situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Le village de Saint-Jean-de-Minervois appartient à l'arrondissement de Béziers et au canton de Saint-Pons-de-Thomières. Ce bien est une maison en R+1 avec : au rdc : un chambre, une salle d'eau avec wc, et une cave. Au premier niveau: entrée, dégagements, séjour/cuisine,3 chambres, salle d'eau, un dressing et deux wc La maison est équipée de climatisations reversibles, d'une tres belle cheminée Dans le séjour, une belle veranda donnant sur la terrasse et la vue extérieure notamment sur la belle piscine le bien vous est proposé avec un terrain de 6450 m avec de magnifiques oliviers, cuve de 10 000 Litres pour la recuperation de l'eau. Vous disposerez aussi d'un abri voiture et d'un local A visiter dans tarder

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 6450 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 1042 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Narbonne
Code postal : 11100
Département :
Aude
Habitants : 50776
Transports : Bus