Maison en viager occupé

4 pièces - 122m²

Le Grau-du-Roi (30240)

Au Grau du Roi, station balnéaire du Sud de la France, dynamique tout au long de l’année. Aéroport Montpellier-Méditerranée à 20 min (1 h de Paris) et Gare TGV Montpellier Sud de France à 25 min (3 h 15 de Paris). Dans un secteur côtier très recherché, à deux pas du lac de Salonique et des plages de sable fin, découvrez cette villa parfaitement entretenue située dans un quartier résidentiel paisible. Cette villa construite en 1998 sur un terrain de 399m², offre une surface habitable de 122 m², ainsi qu'un grand garage. Elle s’organise sur deux niveaux : -Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, cellier, salon/séjour traversant prolongé part 2 terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, bureau ou chambre, suite parentale avec dressing et salle de bain, WC séparés. -Étage : chambre avec salle d’eau privative et dressing. A l’extérieur le jardin est soigné et parfaitement entretenu. Les finitions sont de qualité et comprennent : Alarme, climatisation réversible dans le salon et la suite parentale, garage avec porte sectionnelle motorisée, 2 portails battants côté rue pour un accès pratique et sécurisé et une circulation fluide à 360°, 1 portillon côté espaces verts.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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