Ne laissez pas passer cette occasion d'enrichir votre patrimoine immobilier en investissant sereinement dans ce viager occupé !
Niché dans un quartier dynamique du centre ville de Montpellier , cet appartement de type T4 est parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine, avec les écoles, tous les transports en commun et les commerces à proximité.
Pour une valeur à 310 000 euros vous achèterez ce bien que 156 240 euros - soit 49;6 % en deçà de sa valeur – du fait du droit d’usage et d’habitation réservé aux vendeurs âgés aujourd'hui de 77 ans.
Pour financer cette acquisition il vous sera demandé un apport personnel de 94 800 euros FAI , puis une rente de 490 euros/mois à verser aux crédirentiers.
Envie de visiter ou d'en savoir plus sur cette belle opportunité? Prenez contact avec moi en suivant ce lien : et venez ressentir par vous-même le charme unique de cet appartement.
https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422334351
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Ne laissez pas passer cette occasion d'enrichir votre patrimoine immobilier en investissant sereinement dans ce viager occupé !
Niché dans un quartier dynamique du centre ville de Montpellier , cet appartement de type T4 est parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine, avec les écoles, tous les transports en commun et les commerces à proximité.
Pour une valeur à 310 000 euros vous achèterez ce bien que 156 240 euros - soit 49;6 % en deçà de sa valeur – du fait du droit d’usage et d’habitation réservé aux vendeurs âgés aujourd'hui de 77 ans.
Pour financer cette acquisition il vous sera demandé un apport personnel de 94 800 euros FAI , puis une rente de 490 euros/mois à verser aux crédirentiers.
Envie de visiter ou d'en savoir plus sur cette belle opportunité? Prenez contact avec moi en suivant ce lien : et venez ressentir par vous-même le charme unique de cet appartement.
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Ne laissez pas passer une occasion si rare d'acquérir un appartement de cette qualité dans l'un des quartiers des plus dynamiques du centre ville de MONTPELLIER, un quartier où tout se fait à pieds pour une vie urbaine des plus heureuses et des plus prisées.
INVESTISSEZ en viager occupé dans ce très bel appartement en bordure de l’Ecusson à la croisé du quartier GAMBETTA- et du JEU-DE PAUME-
Plein de charme , il est situé au 2 ème et dernier étage d’un immeuble rénové en 2020. ( toiture et façade)
Vous y découvrirez un grand T4 traversant d’une surface habitable de plus de 94 m², offrant un espace de vie généreux ( 50 m² environ).
L'appartement est en parfait état, il est classé en D, et en installant une climatisation il passera immédiatement en C.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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