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Appartement en viager occupé 3 pièces - 39m² Montpellier (34000)
Montpellier (34000)
44 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Montpellier (34000)
Appartement
39m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI7 900 €
Rente150 €/mois
Valeur du bien45 000 €
Prix d'achat25 110 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 44%
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Descriptif du bien
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Caractéristiques du bien
Surface du bien : 39 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Climatisation
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 258 €/an
Ordures ménagères : 73 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Montpellier
Code postal : 34000
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Ref : 422434321
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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