Appartement en viager libre
3 pièces - 78m²
Montpellier (34000)

Viager libre, Montpellier (34000)

Appartement

78m²

3 pièces

Femme, 76 ans

Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI94 650 €

Rente1 194 €/mois

Valeur du bien290 000 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Ref : 422434277

VIAGER LIBRE TROIS PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE TERRASSE DE 74 M²

Analyse financière

Bouquet 33%

Rente cumulée 67%

MONTPELLIER LES GRISETTES, VIAGER LIBRE. dans une rue calme, proche de toutes les commodités. Visitez sans tarder ce magnifique 3 pièces en dernier étage avec ascenseur, parking, et une magnifique terrasse de 74 m² ! Estimé à 290 000 €. Financez cet achat avec un paiement, le jour de la vente, de 94 650 € FAI puis, une épargne mensuelle de 1194 €, qui correspond à la rente, que vous versez aux vendeurs, un couple de 75 et 76 ans. - Pas de frais, ni d’intérêts bancaires - Vous pourrez habiter ce bien. - Vous pourrez louer ce bien

Descriptif du bien

La ZAC des Grisettes a obtenu le LABEL ECOQUARTIER. délivré par le Ministère du Logement. Desservi par la ligne 2 du Tram (arrêt Sabines), la place de la Comédie est à 10 mn. Venez découvrir ce grand appartement Type 3 d’environ 78 m², au 4ème et dernier étage, baigné de lumière et au calme . Une immense terrasse en L et un parking en sous sol viennent agrémenter ce bien. ,L’Agriparc du Mas Nouguier est à 50 m. Quartier moderne, copropriété récente : 2015 - Autoroute A9 à 2 km. - Plages à 8 km. - Montpellier TGV 10 mn. - Aéroport Montpellier 15 mn.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²

Année de construction : 2015

Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €

Taxe foncière : 1976 €/an

Ordures ménagères : 403 €/an

Chauffage

Énergie : Méthanisation des ordures ménagères

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

114 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Montpellier

Code postal : 34000

Département :

Hérault

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 251634

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422434277) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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