Horizon d'investissement entre 9 et 12 ans.
- 5 min des plages de Palavas-les-Flots ou Carnon
- 5 min de toutes les commodités (commerces, centres commerciaux, écoles, médecins etc …)
- 5 min de l’aéroport de Montpellier Fréjorgues et de la Gare Sud de France
- 10 min de Montpellier
Investissez et devenez propriétaire de cette maison d'une valeur de 616 500€ en versant un capital de 143 155€ et des mensualités de 1870€.
Vous réalisez un gain immédiat de 256 464€!( Décote dû à l' occupation)
Avantages d'un viager occupé :
- Décote immédiate
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Economie de frais de notaire
Investissement sécurisé dans la pierre et dans un environnement au fort potentiel de développement avec notamment le projet du Stade Louis Nicollin à l’horizon 2026, projet multiculturel (évènements sportifs, restaurants, musée, commerces et bureaux etc …) qui va dynamiser encore davantage la vie de la commune.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Horizon d'investissement entre 9 et 12 ans.
- 5 min des plages de Palavas-les-Flots ou Carnon
- 5 min de toutes les commodités (commerces, centres commerciaux, écoles, médecins etc …)
- 5 min de l’aéroport de Montpellier Fréjorgues et de la Gare Sud de France
- 10 min de Montpellier
Investissez et devenez propriétaire de cette maison d'une valeur de 616 500€ en versant un capital de 143 155€ et des mensualités de 1870€.
Vous réalisez un gain immédiat de 256 464€!( Décote dû à l' occupation)
Avantages d'un viager occupé :
- Décote immédiate
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Economie de frais de notaire
Investissement sécurisé dans la pierre et dans un environnement au fort potentiel de développement avec notamment le projet du Stade Louis Nicollin à l’horizon 2026, projet multiculturel (évènements sportifs, restaurants, musée, commerces et bureaux etc …) qui va dynamiser encore davantage la vie de la commune.
- 5 min des plages de Palavas-les-Flots ou Carnon
- 5 min de toutes les commodités (commerces, centres commerciaux, écoles, médecins etc …)
- 5 min de l’aéroport de Montpellier Fréjorgues et de la Gare Sud de France
- 10 min de Montpellier
Salon spacieux avec vue sur la piscine, cheminée insert et poêle à granulés haut de gamme.
Cuisine séparée lumineuse. ( avec en plus une arrière cuisine)
Une salle à manger, deux belles chambres(dont une avec vue sur la piscine), salle d'eau et wc.
À l'étage 2 chambres dont une avec balcon et une vue agréable (à découvrir), une salle de bain spacieuse.
Grand garage, grenier, atelier, porche pour voiture.
(Pergola bio climatique à venir)
Cuisine d'été.
Maison avec des prestations de qualités une visite rapide s'impose.
Les + : quartier calme proche des plages, fort potentiel de développement avec notamment le projet du Stade Louis Nicollin à l’horizon 2026, projet multiculturel (évènements sportifs, restaurants, musée, commerces et bureaux etc …) qui va dynamiser encore davantage la vie de la commune!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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