Maison en viager occupé

7 pièces - 180m²

proche de Montpellier (34000)

Nouvelle opportunité d’investir dans le Sud de la France, à seulement 10 mn de la place de la Comédie de Montpellier, dans la commune recherchée de Castelnau-le-Lez. Secteur dynamique disposant de toutes les commodités, idéal pour investir. Vous pourrez profiter d’une décote de 52.7% pour devenir propriétaire de cette maison composée de deux logements (un au rez-de-chaussée qui est loué ; et un à l’étage qui est occupé par le couple de vendeurs qui en conservera l’usufruit, ainsi que les taxes, travaux, charges). L’ensemble immobilier comprenant deux habitations indépendantes offrira à terme un potentiel rare (projet familial ou projet locatif). L’ensemble a été estimé à 555 000€, vous pourrez l’acheter pour 262 515€ grâce à la décote d’occupation. Il suffit de verser un bouquet de 88 850€ FAI, puis tous les mois une rente de 994€. Les avantages sont nombreux : - Secteur recherché, proche de toutes commodités et au calme (fond d’impasse). - Ensemble immobilier permettant d’envisager plusieurs stratégies, - Pas de taxe foncière, ni travaux, ils resteront à la charge du vendeur. - Aucune fiscalité contrairement à l’investissement locatif, - Pas d’intérêts bancaires grâce au crédit vendeur, - Pas de gestion, - Economie sur les frais de notaire.