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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 95m²
proche de Béziers (34500)

57 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Béziers (34500)

Ref : 422434213
Maison
95m²
4 pièces
Femme, 62 ans
Homme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI128 100 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 29 ans

Soit une décote de -57% ou 171 900 €

Ref : 422434213

investissement patrimonial, futur investissement locatif

Analyse financière
Bouquet 43%
Décote (DUH) 57%

vente en nue propriété avec reserve d'usufruit. Investissez dans un bien vous qui rechercher un cadre de vie paisible avec une touche de charme méditerranéen Pour acquérir ce produit, vous devez investir 128 200€ frais d'agence inclus. Vous ne paierez aucun frais , pas de taxe foncières, ni frais d'entretien pendant toute la durée de vie des vendeurs. un excellent placement , un investissement solidaire et une très belle rentabilité pour ce produit patrimonial.

Élégante villa de 98 m² avec piscine à Magalas. Surplombant les hauteurs verdoyantes de Magalas, dans un lotissement recherché, cette villa marie avec justesse charme méditérranéen , confort moderne et tranquilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux grace à ses baies vitrées. Il s'ouvre sur 2 terrasses orientées pour profiter au maximum du soleil du Sud, offrant une vue dégagée sur la magnifique piscine. Un coin cuisine optimisé avec gout, trois chambres, salle d'eau et wc indépendant. Climatisation réversible , terrain arboré et paysagé entoure la maison.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 614 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 1242 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
103 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245

Ref : 422434213

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, proche de Béziers (34500)

Ref : 422434213
Maison
95m²
4 pièces
Femme, 62 ans
Homme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI128 100 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 29 ans

Soit une décote de -57% ou 171 900 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

investissement patrimonial, futur investissement locatif

Analyse financière
Bouquet 43%
Décote (DUH) 57%

vente en nue propriété avec reserve d'usufruit. Investissez dans un bien vous qui rechercher un cadre de vie paisible avec une touche de charme méditerranéen Pour acquérir ce produit, vous devez investir 128 200€ frais d'agence inclus. Vous ne paierez aucun frais , pas de taxe foncières, ni frais d'entretien pendant toute la durée de vie des vendeurs. un excellent placement , un investissement solidaire et une très belle rentabilité pour ce produit patrimonial.

Descriptif du bien

Élégante villa de 98 m² avec piscine à Magalas. Surplombant les hauteurs verdoyantes de Magalas, dans un lotissement recherché, cette villa marie avec justesse charme méditérranéen , confort moderne et tranquilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux grace à ses baies vitrées. Il s'ouvre sur 2 terrasses orientées pour profiter au maximum du soleil du Sud, offrant une vue dégagée sur la magnifique piscine. Un coin cuisine optimisé avec gout, trois chambres, salle d'eau et wc indépendant. Climatisation réversible , terrain arboré et paysagé entoure la maison.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 614 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 1242 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
103 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

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Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
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Région :
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Habitants : 72245

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