Investissez à Béziers, la bonne élève..
Avec 130 000 habitants et 15 000 entreprises, l’agglomération de la 2ème ville de l’Hérault s’étend jusqu’à Valras Plage.
Dans ce bassin économique dynamique, le nombre d’emplois a progressé de 22 % en 10 ans, et les créations d’entreprises de 12 %, avec un marché immobilier raisonné, pour l’instant...
À proximité de l’autoroute A9 et de la gare TGV, venez visiter cette maison vigneronne de 140 m² parfaitement entretenue, estimée à 310 000 €, vendue 140 740 € grâce au droit d’usage et d’habitation que se réserve la venderesse, une Dame de 71 ans.
Financez cet achat avec un premier versement de 76 350 € FAI et une épargne mensuelle de 453 € qui correspond à la rente.
Les atouts :
- un gain immédiat de 169 260 €
- Pas de gestion locative
- région dynamique à fort attrait touristique
- 10 km des plages
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Investissez à Béziers, la bonne élève..
Avec 130 000 habitants et 15 000 entreprises, l’agglomération de la 2ème ville de l’Hérault s’étend jusqu’à Valras Plage.
Dans ce bassin économique dynamique, le nombre d’emplois a progressé de 22 % en 10 ans, et les créations d’entreprises de 12 %, avec un marché immobilier raisonné, pour l’instant...
À proximité de l’autoroute A9 et de la gare TGV, venez visiter cette maison vigneronne de 140 m² parfaitement entretenue, estimée à 310 000 €, vendue 140 740 € grâce au droit d’usage et d’habitation que se réserve la venderesse, une Dame de 71 ans.
Financez cet achat avec un premier versement de 76 350 € FAI et une épargne mensuelle de 453 € qui correspond à la rente.
Les atouts :
- un gain immédiat de 169 260 €
- Pas de gestion locative
- région dynamique à fort attrait touristique
- 10 km des plages
Dans le quartier calme « Pech de la Pomme », proche du Lycée Jean Moulin et de l’école Immaculée Conception, ligne de bus C devant la maison.
Venez découvrir cette authentique Vigneronne de 1936 totalement rénovée en R+1 avec un adorable jardin d’environ 100 m² à l’abri des regards.
Chaque niveau comprend une salle d’eau, des toilettes et une cuisine.
Un grand garage de plus de 30 m² (2 véhicules) agrémente ce bien.
Gros potentiel, coup de coeur assuré.
Les plus :
- Forte demande locative
- Facilement divisible en 2 appartements
- Toutes les commodités à proximité
- Le soleil et la mer
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
